Immeuble avec 2 appartements – Cessenon-sur-Orb (34460)
200 000€
Localisation : CESSENON SUR ORB, 34460
6 pièces
170 m²
Au cœur du village de Cessenon sur Orb, cet immeuble en très bon état offre un ensemble complet et rare : deux logements, un garage et une remise, le tout avec toiture neuve et équipements modernes.
Le rez-de-chaussée comprend un garage avec accès direct à l’étage ainsi qu’une remise indépendante.
Le premier logement, d’environ 50 m², se compose d’une pièce de vie avec cuisine, d’une chambre et des pièces d’eau nécessaires. Il est climatisé, bien entretenu et facilement louable (ancien loyer : 550 €/mois).
Le second appartement, d’environ 120 m², a été entièrement rénové en 2021. Il offre une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne, une buanderie, une salle d’eau soignée, puis à l’étage un espaces nuit et détente avec deux chambres. Climatisations, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries récentes et isolation complète en font un logement confortable et performant.
L’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout, dispose de la fibre et bénéficie d’une installation électrique récente. Situé hors zone inondable, il profite de toutes les commodités à deux pas.
Un bien idéal pour un investissement locatif regroupant revenus annuels et location saisonnière, ou pour un projet de résidence principale avec rapport complémentaire.
Taxe foncière : 700 €/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 595773 )
Le rez-de-chaussée comprend un garage avec accès direct à l’étage ainsi qu’une remise indépendante.
Le premier logement, d’environ 50 m², se compose d’une pièce de vie avec cuisine, d’une chambre et des pièces d’eau nécessaires. Il est climatisé, bien entretenu et facilement louable (ancien loyer : 550 €/mois).
Le second appartement, d’environ 120 m², a été entièrement rénové en 2021. Il offre une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne, une buanderie, une salle d’eau soignée, puis à l’étage un espaces nuit et détente avec deux chambres. Climatisations, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries récentes et isolation complète en font un logement confortable et performant.
L’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout, dispose de la fibre et bénéficie d’une installation électrique récente. Situé hors zone inondable, il profite de toutes les commodités à deux pas.
Un bien idéal pour un investissement locatif regroupant revenus annuels et location saisonnière, ou pour un projet de résidence principale avec rapport complémentaire.
Taxe foncière : 700 €/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 595773 )
Localisation du bien : Immeuble 170 m2 à vendre à CESSENON SUR ORB
34460 CESSENON SUR ORB
Prix de vente avec honoraires : 200 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
